{"id":922,"date":"2022-10-26T10:00:23","date_gmt":"2022-10-26T13:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/lajesitaim.com.br\/blog\/?p=922"},"modified":"2023-01-18T16:39:45","modified_gmt":"2023-01-18T19:39:45","slug":"como-e-o-passo-a-passo-para-a-construcao-de-um-empreendimento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lajesitaim.com.br\/blog\/como-e-o-passo-a-passo-para-a-construcao-de-um-empreendimento\/","title":{"rendered":"Como \u00e9 o passo a passo para a constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">A constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento \u00e9 um processo complexo e exige muita dedica\u00e7\u00e3o. \u00c9 importante ter em mente todos os detalhes para que o projeto seja bem-sucedido.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Neste artigo, vamos mostrar como \u00e9 o passo a passo para a constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento, desde o planejamento at\u00e9 a entrega do projeto.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Boa leitura!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">O planejamento da constru\u00e7\u00e3o do empreendimento<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A elabora\u00e7\u00e3o de um projeto detalhado para a constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento n\u00e3o se resume somente \u00e0 parte f\u00edsica. \u00c9 preciso determinar um cronograma completo para garantir que a obra saia conforme planejado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, \u00e9 fundamental desenvolver um planejamento financeiro para os custos previstos e custos emergenciais, que podem surgir em qualquer tipo de obra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quanto mais detalhado for esse planejamento, mais r\u00e1pida e eficiente ser\u00e1 a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento, seja de qualquer porte.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Manter a organiza\u00e7\u00e3o da obra tamb\u00e9m evita perda e gastos desnecess\u00e1rios de materiais ou atrasos indevidos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale lembrar que a qualidade final tamb\u00e9m \u00e9 de suma import\u00e2ncia.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A partir do pr\u00f3ximo t\u00f3pico, voc\u00ea ver\u00e1 o passo a passo para elaborar um bom planejamento para a constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">O passo a passo para a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento<\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ao elaborar um projeto para a constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento, \u00e9 preciso criar um cronograma com todas as atividades que devem ser executadas, seguindo a ordem correta para que cada uma seja realizada.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para facilitar o planejamento, vamos listar, em ordem de execu\u00e7\u00e3o, as atividades principais que devem estar presentes no cronograma para constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Confira!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Projeto arquitet\u00f4nico<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O projeto arquitet\u00f4nico come\u00e7a com uma visita ao local onde a obra ser\u00e1 constru\u00edda, onde deve ser realizada uma an\u00e1lise do terreno, as necessidades da obra e documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nessa visita, \u00e9 preciso tamb\u00e9m alinhar com o cliente o que ele precisa, as especifica\u00e7\u00f5es do projeto e entender os objetivos da obra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Com a coleta dessas informa\u00e7\u00f5es, \u00e9 o momento da cria\u00e7\u00e3o de plantas e os desenhos t\u00e9cnicos necess\u00e1rios para a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Planejamento da obra<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A fase de planejamento da obra consiste no detalhamento das atividades necess\u00e1rias para a constru\u00e7\u00e3o e os insumos necess\u00e1rios.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esse momento requer informa\u00e7\u00f5es detalhadas sobre:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Materiais que ser\u00e3o utilizados.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Equipamentos necess\u00e1rios.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Contrata\u00e7\u00e3o de m\u00e3o de obra especializada.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Licita\u00e7\u00f5es para in\u00edcio das obras.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Avalia\u00e7\u00e3o das normas de sa\u00fade e seguran\u00e7a do trabalho.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Projeto estrutural<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse momento, \u00e9 necess\u00e1rio detalhar toda a <\/span><a href=\"https:\/\/lajesitaim.com.br\/blog\/construcao-civil-tipos-de-estrutura\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">parte estrutural da obra<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, que envolve elementos de alicerce e sustenta\u00e7\u00e3o. Portanto, \u00e9 necess\u00e1rio definir:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Funda\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pilares.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Vigas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alvenaria estrutural.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/lajesitaim.com.br\/blog\/saiba-quais-sao-as-principais-diferencas-entre-laje-com-eps-e-ceramica\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Lajes<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante tamb\u00e9m analisar as caracter\u00edsticas do solo onde ser\u00e1 executada a constru\u00e7\u00e3o do empreendimento. Essa parte \u00e9 importante para definir o tipo de sistema estrutural e para sua execu\u00e7\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Visita ao local e an\u00e1lise do solo e seus entornos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Defini\u00e7\u00e3o da posi\u00e7\u00e3o e dimensionamento do sistema estrutural.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00e1lculos das estruturas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Elabora\u00e7\u00e3o de um projeto detalhado.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Projeto hidr\u00e1ulico e el\u00e9trico<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A elabora\u00e7\u00e3o do projeto hidr\u00e1ulico e el\u00e9trico deve prever solu\u00e7\u00f5es eficientes, seguras e <\/span><a href=\"https:\/\/lajesitaim.com.br\/blog\/5-dicas-valiosas-de-como-economizar-na-obra-de-forma-simples\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">econ\u00f4micas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para o fornecimento de \u00e1gua, energia el\u00e9trica e esgoto.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para o projeto de \u00e1gua e esgoto, \u00e9 necess\u00e1rio definir:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Di\u00e2metro da tubula\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Local e tipo de caixa de inspe\u00e7\u00e3o.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sistemas de \u00e1gua quente e fria.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Escoamento de esgoto.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Escoamento ou reaproveitamento pluvial.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Reaproveitamento de \u00e1gua.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Posicionamento dos grifos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">J\u00e1 o projeto el\u00e9trico exige defini\u00e7\u00e3o de:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Localiza\u00e7\u00e3o dos pontos de energia.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Comandos que devem ser instalados.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Trajeto e dimens\u00e3o dos condutores e eletrodutos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Divis\u00e3o de circuitos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Dispositivos de manobra.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">C\u00e1lculos de carga individual e de todo o circuito.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Alimentador geral.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Prote\u00e7\u00e3o dos sistemas el\u00e9tricos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Vale lembrar que esses projetos devem ser elaborados e executados conforme as normas vigentes para os tipos de instala\u00e7\u00e3o e as normas de seguran\u00e7a no trabalho.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al\u00e9m disso, nesse momento \u00e9 poss\u00edvel avaliar <\/span><a href=\"https:\/\/lajesitaim.com.br\/blog\/dicas-de-como-aplicar-sustentabilidade-na-construcao-civil\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">op\u00e7\u00f5es sustent\u00e1veis<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> para melhor aproveitamento dos recursos naturais na constru\u00e7\u00e3o do empreendimento.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\">Or\u00e7amento e planejamento<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Esses dois fatores s\u00e3o decisivos para a viabilidade da constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento. Com todos os projetos anteriores, \u00e9 preciso definir os <\/span><a href=\"https:\/\/lajesitaim.com.br\/blog\/como-gerenciar-custos-de-um-projeto\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">custos<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> e realizar a previs\u00e3o do or\u00e7amento necess\u00e1rio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00c9 importante ressaltar que o or\u00e7amento deve contemplar o custo previsto e emerg\u00eancias que podem ser requeridas durante a obra.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nesse momento tamb\u00e9m \u00e9 realizada a elabora\u00e7\u00e3o do cronograma, com o detalhamento de cada atividade em ordem de execu\u00e7\u00e3o, seu custo e o prazo para finaliza\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quanto mais organizado e detalhado for o cronograma, maiores as chances de entregar o projeto no prazo e garantir a qualidade do empreendimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para trabalhar com solu\u00e7\u00f5es de alta performance que v\u00e3o agregar valor \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de um empreendimento, conhe\u00e7a a <\/span><a href=\"http:\/\/www.lajesitaim.com.br\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Blocos e Lajes Itaim<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">O que achou deste artigo? 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